Zwartepad 10 - Warmenhuizen.
Deze prachtige 2/1-kapwoning uit 1972 is gelegen op een geweldige plek aan het populaire Zwartepad en biedt een bijzonder fraaie combinatie van ruimte, comfort, sfeer en verzorging. De woning beschikt over diverse bijgebouwen, een praktische berging en volop parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de woning. Dankzij het vrije uitzicht aan de voorzijde en de robuuste uitstraling van de woning valt direct op dat dit een bijzonder fijne plek is om thuis te komen. De 11 zonnepanelen uit 2018 en cv-ketel uit 2022 vormen bovendien een uitstekende basis voor comfortabel en energiezuinig wonen. Het energielabel wordt opnieuw bepaald.
Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling van de woning op. Het buitenschilderwerk van de kozijnen is in 2022 uitgevoerd en de gehele woning staat er dan ook keurig bij. Eenmaal binnen wordt deze indruk direct voortgezet. Alles is tot in de puntjes verzorgd en verkeert in een uitstekende conditie. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en afgewerkt met fraaie luxe plafondplinten. De vele raampartijen zorgen gedurende de gehele dag voor een overvloed aan natuurlijk daglicht en versterken het ruimtelijke gevoel.
De woonkamer vormt een sfeervol geheel en is voorzien van een prachtige visgraat pvc-vloer. Tussen de woonkamer en eetkamer bevindt zich een stijlvolle stalen pui met veel glas, waardoor beide ruimtes op een fraaie manier met elkaar verbonden zijn. In de eetkamer bevindt zich een sfeervolle gashaard en vanuit deze ruimte heeft u direct zicht op de fraaie keukenopstelling. De keuken is uitgevoerd in een moderne witte hoogglans kleur en sluit met de plavuizen vloer en strak gestuukte wanden prachtig aan bij de rest van het interieur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken, een ideale ruimte die ervoor zorgt dat u altijd droog de woning binnenkomt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een keurig verzorgde badkamer. De vaste trap brengt u naar de tweede verdieping, waar zich nog een zeer ruime slaapkamer bevindt. Deze kamer is bijna net zo groot als de verdieping eronder en biedt daarmee volop mogelijkheden. Door de royale afmetingen kan deze ruimte desgewenst worden opgesplitst in twee kamers. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een airco, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De dakkapel aan de voor- en achterzijde zorgt hier voor veel licht en ruimte. De verzorgde afwerking van de begane grond is op beide verdiepingen consequent doorgezet. De binnendeuren op de verdiepingen zijn fraai uitgevoerd, waarbij op één deur na geen glas is toegepast.
Ook buiten is het geheel bijzonder aantrekkelijk. De tuin is met veel oog voor detail aangelegd en mag met recht een eldorado worden genoemd. Hier vindt u volop ruimte om te genieten van het buitenleven en de rust rondom de woning. Een prachtige tuinkamer met glazen wand vormt een heerlijke plek om gedurende verschillende seizoenen van de tuin te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische fietsenberging met extra overkapping. Daarnaast is er een grote schuur/atelierruimte aanwezig. Zowel de fietsenberging als de schuur/atelierruimte zijn geïsoleerd en verwarmd en bieden daardoor uitstekende mogelijkheden voor hobby, werken, opslag of andere doeleinden.
De woning is voorzien van dakisolatie en HR++ glas en beschikt gedeeltelijk over vloerisolatie. De begane grond en eerste verdieping beschikken over betonnen constructieve vloeren, terwijl de tweede verdieping is uitgevoerd met een houten constructieve vloer. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming uit 2020 en ook de keuken en bijkeuken beschikken over vloerverwarming, aangelegd in 1997. De cv-ketel is in 2022 vernieuwd en de 11 zonnepanelen dateren uit 2018. De woning beschikt over vijf kamers, waarvan vier slaapkamers.
Wonen in Warmenhuizen betekent genieten van de charme van een karakteristiek dorp, met de dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het dorp beschikt over een gezellig centrum met winkels, horeca en diverse voorzieningen. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige Geestmerambacht dichtbij en ook de kustplaatsen Petten, Schoorl en Bergen zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast zijn Alkmaar, Schagen en Heerhugowaard goed bereikbaar. Daarmee biedt deze woning aan het geliefde Zwartepad een fijne combinatie van dorps wonen, ruimte, natuur, comfort en de nabijheid van grotere plaatsen.
Richtprijs € 635.000,- k.k.
Lees de volledige omschrijving
